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成都限购名存实亡 外地公积金也可在蓉买房

中新四川网7月24日电(孙海翎)继济南、南昌等地放松楼市限购以来,越来越多的城市采取“只做不说”的方式调整限购政策。上周,武汉、杭州、成都、长春等地虽未下发正式取消限购的通知,但实际操作中已相继放松限购政策。

成都限购名存实亡 外地公积金也可在蓉买房

据置业顾问透露,现在外地公积金也可以在成都买房,且签合同之前也不需要身份证。“以前购房都是人工审核,而且需要提供多份资料,但是这两天开始已经不用那么复杂,只需要在最后签合同的时候带上身份证就可以了。现在买房不用考虑限购、户口、社保等问题,如果喜欢最好赶紧定下来,因为如果市场走好,价格肯定就不会这么划算了。”

7月14日至7月20日,成都市主城区住宅市场供应走出低迷,成交量翻倍表现不俗。

据成都透明房产网数据显示,成都主城区住宅市场总计供应2132套,合计17.8万㎡,环比增加538%。其中,青羊区金地新城市花园单体供应6.90万㎡,海亮樾金沙花园供应1.94万㎡、COCO金沙供应1.05万㎡;成华区蓝润蓝客城供应2.15万㎡、coco国际供应1.81万㎡、金色乐府供应1.74万㎡;武侯区蓝光金双楠供应1.4万㎡。

期间,住宅成交量也翻倍增加,成交2106套房源,合计24.6万㎡,环比增加100%。成交住宅主要集中在高新区(9.1万㎡)、锦江区(6.1万㎡)。其中,70-90㎡刚需户型成交占比保持不变,依然为30%;90-110㎡户型占比为15%,成交占比不断下降。综合来看,除刚需户型占据主力市场外,其他各面积段成交占比均较为平衡。

供销逆市猛涨 并非主要受限购政策影响

据业内人士分析,供应逆势猛涨,主要在于入市项目大幅增长,个别开发商多项目集中入市,是开发商信心反弹的表现;其次,近期楼市“限购”松绑城市逐步增多,提振了大家的楼市信心。

但是,相关专家也认为,成都取消限购对楼市有一定帮助,但不会导致房价有特别大的涨幅。仅是政策的放宽不会造成房地产行业的上扬,因为民间资本暂时没有进入市场救市,并且,目前市场的下行和调整更多的是因为信贷政策的收紧、房贷利率的上升导致的,而不是主要受限购政策影响。不过,专家也表示,限购政策的调控会促进刚需楼盘成交量的上涨,“成都本地户口增长不快,主要靠外来人口,现在限购取消后刚性需求会被无限扩大,因此刚需市场销量会上涨,但整体市场上涨不会很明显。”

媒体称成都限购令取消 商品房成交大涨76.89%

据悉,经多个权威渠道消息证实,成都已经实质上取消了限购令,即在主城区购房没有套数限制,不需要提供房产证明和社保证明,这预示着实行三年之久的限购令悄然退出历史舞台。即便官方一直没有正式发文,但限购令已经名存实亡。

据了解,受此政策影响,上周(7.14-7.20)成都主城区新房商品房成交327578.83平米,环比上涨了76.89%;其中住宅成交248036.74平米,共计2129套,环比上涨了87.74%。房产市场有了回暖的迹象。

加上之前实行的户籍新政,成都主城区新房商品房平均每套住宅成交面积为116.50平米,创下今年单周的最高纪录,比上周上升了8平米左右,比今年最低成交面积多了约16平米。

值得注意的是,在主城各区里面,上周高新区的成交量依旧遥遥领先,但是之前一直排第二的成华区被锦江区超越了,其他依次为青羊区、武侯区、金牛区。(完)